Displaying items by tag: prima casa

Proportunity este un startup cu sediul la Londra, creat de doi tineri antreprenori români. Platforma îi ajută pe utilizatori să-şi găsească locuinţa dorită, face estimări în ceeea ce priveşte evoluţia preţurilor şi oferă împrumuturi pentru avansul unui credit ipotecar, scrie Techcrunch.

Costurile notariale aferente unui credit contractat prin programul Prima Casă 2018 sunt sensibil mai mici decât în cazul creditelor ipotecare clasice. Programul guvernamental implică însă o serie de cheltuieli pe care, de multe ori, viitorii proprietari nu le ştiu de la început.

București este cel mai activ oraș din punct de vedere imobilar și cu cele mai scumpe chirii în 2017. Cluj-Napoca, orașul cu cel mai mare preț mediu de vânzare.

Sub presiunea încadrării în programul Prima casă, există dezvoltatori imobiliari care vând apartamente de două camere cu suprafaţă utilă de 45 mp, când minimul legal este de 52 mp, sau de trei camere cu 54 mp, când minimul legal este de 66 mp.

Plafonul alocat al garanţiilor este în valoare de 2 miliarde lei. Mmarja maximă de dobândă va fi redusă de la 2,5% la 2%.

Programul Prima Casă nu va dispărea peste noapte, ci într-un interval de câțiva ani, cel mai probabil în următorii doi sau trei ani, sunt de părere bancherii români.

Ministerul Finanțelor Publice (MFP) a aprobat alocarea rezervei nerepartizate de 500 milioane lei pentru acordarea de garanții în anul 2017, pentru asigurarea continuității Programului ‘Prima casă’ la solicitarea Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici și Mijlocii, se arată într-un comunicat al instituției.

Plafonul rămas nealocat, în sumă de 500 de milioane lei, a fost repartizat Piraeus Bank, OTP Bank, BCR, ING, Bancpost, Raiffeisen Bank, BRD, CEC Bank și Leumi Bank, luându-se în considerare gradul de utilizare a plafoanelor alocate finanțatorilor până la data de 7 iunie 2017.

ANAF nu mai furnizeaza direct bancilor informatiile despre veniturile romanilor care vor credite, pentru ca sistemul informatic a intrat de cateva zile in mentenanta.

Din acest motiv, acordarea imprumuturilor este intarziata cu cateva zile, iar potentialii clienti trebuie sa aduca acte suplimentare.

Procedura a fost mult simplificata in urma cu aproape doi ani. De atunci incepand, bancile verifica veniturile celor care vor credite prin intermediul raportarilor ANAF. De cateva zile, insa, baza de date nu mai este accesibila.

Din aceasta cauza durata de analiza a unui dosar se prelungeste de la 1-3 zile pana la aproape o saptamana, timp in care clientii trebuie sa aduca adeverinta de salariu de la angajator plus alte acte suplimentare, a declarat Dragos Nechifor, broker de credite, pentru Digi24.

Contactat de Ziare.com, Biroul de presa al ANAF a informat ca sistemul informatic a intrat in mentenanta pe o perioada care inca nu poate fi precizata.

"Deocamdata nu stim cat va dura, se lucreaza. Colegii de la IT inca nu au specificat un termen. Lucrarile au inceput in 12 iunie. Nu as putea sa va spun cat vor dura. De indata ce ii dau drumul, ma informeaza si pe mine, in cel mai scurt timp posibil, vom da un anunt", ne-a declarat Sabina Zeres, sef serviciu comunicare ANAF, precizand ca este pentru prima oara cand se fac aceste lucrari, de aceea, este greu de spus cat vor dura.

Faţă de anul trecut, în ianuarie a fost un salt de 31%. În fiecare zi se vând 20 de apartamente. În judeţul Iaşi sunt tranzacţio­nate, în medie, 20 de apartamente în fiecare zi. În prima lună a acestui an a fost înregistrată o creştere cu 31% a numărului de apartamente vândute faţă de ianuarie 2016.

Este un procent identic cu cel înregistrat în Timiş, iar cele două judeţe se află pe primul loc în provincie din acest punct de vedere. Dar în Timiş sunt vândute circa 27 de apartamente în fiecare zi.

Dacă am compara Iaşul cu Bucureştiul, numărul de tran­zacţii dintr-o lună în Capitală este asemănător cu cel de la Iaşi în cinci luni.

Potrivit unor informaţii puse la dispoziţie de Guvern şi prelucrate de către „Ziarul de Iaşi“, în 23 de judeţe din ţară au fost înregistrate creşteri la vânzarea de apartamente în prima lună din acest an faţă de perioada similară a anului trecut.

În 2016, aproape 7.000 de apartamente vândute

Iaşul este în topul judeţelor din ţară în ceea ce priveşte tranzacţiile cu apartamente. Pe parcursul anului trecut au fost vândute aproape 7.000 de locuinţe, Iaşul fiind depăşit la nivel naţional de Cluj (11.439), Timişoara (10.236) şi Constanţa (7.560), clasament care nu include şi Capitala. În luna ianuarie 2017, la Iaşi au fost vândute 616 apartamente faţă de cele 470 de locuinţe vândute în ianuarie 2016.

În clasamentul tuturor judeţelor conduce Teleormanul, cu o creştere de 116% a numărului de tranzacţii, dar vorbim doar despre 41 de apartamente în 2017 faţă de 19 în ianuarie 2016. Creşteri semnificative au mai fost înregistrate în judeţe precum Vâlcea (104%), Maramureş (84%), Tulcea (42%), Argeş (35%) şi Bistriţa-Năsăud (34%). Clujul a avut o creş­tere de 17%, în timp ce în Bucureşti sau Con­stanţa numărul de apartamente vândute a fost mai mic în ianuarie 2017.

(Sursa: Ziaruldeiasi.ro)

Tinerii care doresc sã aplice la Programul “Prima Casã” o pot face si în anul 2017. În ultima sedintã de Guvern au fost aduse schimbãri noi în implementarea programului, care sã înlesneascã procesul de achizitionare a locuintelor. Astfel imobilele noi nu trebuiesc a fi mai vechi de 5 ani de la data solicitãrii, aceastã caracteristicã fiind valabilã si pentru imobilele reconditionate. O altã schimbare adusã proiectului este institutia care se ocupã de creditele imobiliare. Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii (FNGCIMM) preia sarcina emiterii acordurilor pentru radierea ipotecilor si a interdictiilor de înstrãinare si grevare prevãzute de lege.

 

Programul “Prima casã” 2017 va avea alocat un plafon total de garantare de 2,67 miliarde de lei, din care 2,5 miliarde de lei reprezintã plafonul nou alocat printr-o Hotãrâre adoptatã de Guvern, restul de 175,5 milioane lei reprezentând diferenta rãmasã nealocatã sau neutilizatã din anul 2016. Normele metodologice de implementare a programului „Prima casã” au fost modificate în sedinta de Guvern, astfel încât sã fie armonizate cu modificãrile aduse acestui program prin Ordonanta de Urgentã a Guvernului nr. 97/2016. Astfel, se introduce un nou set de definitii ale locuintelor care se pot achizitiona/construi prin program. Prin locuintã nouã, se întelege orice imobil care respectã cerintele pentru a fi încadrat în categoria imobilelor cu destinatia de locuintã, receptionat la terminarea lucrãrilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitãrii creditului garantat. Acest lucru se aplicã si locuintelor supuse unor lucrãri de interventie pentru consolidare si reducerea riscului. De asemenea, se reglementeazã ca termenul de 5 ani aplicabil în cazul locuintelor noi sau consolidate sã fie calculat în functie de data efectuãrii receptiei la terminarea lucrãrilor, având ca punct final data solicitãrii creditului garantat. Totodatã, în cuprinsul normelor metodologice se introduce sintagma „proportional cu procentul de garantare” în cadrul referirilor la împãrtirea proportionalã a riscurilor si pierderilor, respectiv la procentul egal de garantare, sintagmã care reflectã procentul diferentiat în functie de categoria de locuintã achizitionatã în cadrul programului. Pentru simplificarea proceselor si evitarea birocratizãrii excesive a acestora, Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii (FNGCIMM) preia sarcina emiterii acordurilor pentru radierea ipotecilor si a interdictiilor de înstrãinare si grevare prevãzute de lege în cazul rambursãrii integrale anticipate sau la termen a finantãrilor garantate, precum si în cazul respingerii cererilor de platã având impact strict asupra activitãtii de monitorizare a garantiilor emise în cadrul programului “Prima casã”. De asemenea, FNGCIMM are obligatia efectuãrii unei evaluãri anuale în numele si contul statului, a modului de utilizare a plafoanelor de garantare de cãtre finantatorii participanti în program pe baza criteriilor si procedurii aprobate prin ordin al ministrului Finantelor Publice. Potrivit OUG nr.97/2016 pentru modificarea si completarea art. 1 din Ordonanta de urgentã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului “Prima casã”, statul garanteazã în proportie de maximum 50% valoarea creditelor acordate pentru achizitia de locuinte noi sau consolidate în cadrul programului guvernamental “Prima casã”, în timp ce creditele pentru locuintele care nu se încadreazã în aceste categorii sunt garantate de stat în proportie de maxim 40%. În ambele cazuri, procentul de garantare este raportat exclusiv la creditul care se doreste a fi contractat prin Programul “Prima casã”.

Page 1 of 3
Veolia

Arhiva Iasi TV Life

« August 2018 »
Mon Tue Wed Thu Fri Sat Sun
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31